H τοποθέτηση του Β. Τεντόμα για την εκτός σχεδίου δόμηση
Χρόνος ανάγνωσης :
4'Στη συνεδρίαση του περιφ. συμβουλίου της 25/9/2012 στη Χίο και κατά τη συζήτηση του 6ου θέματος (ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΟΥ Π.Σ. ΚΑΙ ΛΗΨΗ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΕΠΙ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ Π.Δ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΟΜΗΣΗ) ο επικεφαλής της παράταξης "Με τους πολίτες κόντρα στον καιρό" Βασίλης Τεντόμας είπε μεταξύ άλλων τα εξής:
"Η εκτός σχεδίου δόμηση είναι στην Ελλάδα μια ευρωπαϊκή, τουλάχιστον, πρωτοτυπία.
Το αλαλούμ των χρήσεων (δίπλα σε ένα ξενοδοχείο μπορεί να κτιστεί μια βιοτεχνία και παραδίπλα ένα ποιμνιοστάσιο) είναι μια συνηθισμένη κατάσταση.
Οι χωροθετήσεις χρήσεων και οι πολεοδομήσεις είναι ελάχιστες και κινούνται με ρυθμό χελώνας ως προς την ολοκλήρωση και εφαρμογή τους. Θυμίσω ότι ακόμη δεν υπογράφτηκε η πολεοδόμηση της Βαρειάς Μυτιλήνης, που άρχιζε να μελετάται προ 20ετίας και πλέον.
Οι ιδιωτικές πολεοδομήσεις σε χωράφια και η ανεξέλεγκτη δόμηση ήταν κάτι το συνηθισμένο μέχρι πριν λίγα χρόνια.
Όσο για τη προστασία των περιοχών NATURA ας μη μιλάμε καλύτερα. Όχι μόνο δεν προχωρούν οι διαχειριστικές μελέτες, όχι μόνο δεν θεσμοθετούνται οι φορείς διαχείρισης και προστασίας τους, αλλά αντίθετα, η κυβέρνηση ήδη προχωρεί στη κατάργηση (μέσω συγχωνεύσεων) των ελάχιστων φορέων διαχείρισης που μέχρι τώρα υπήρχαν, στο όνομα βέβαια της εξοικονόμησης πόρων.
Την ίδια στιγμή η πολιτεία, ενώ πολεοδομικά θεωρεί τις εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες σαν αγροτικές, με μειωμένη ως εκ τούτου δόμηση, φορολογικά τις θεωρεί οικόπεδα, ορίζοντας υψηλές αντικειμενικές αξίες. Γιαυτό και δικαιολογημένα ο κόσμος αποκαλεί και θεωρεί "οικόπεδο" κάθε λιοχώραφο ή βοσκότοπο.
Η απαγόρευση της σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας σε εκτός σχεδίου περιοχές και η υποχρέωση προσώπου 25 μ. σε κοινόχρηστο χώρο, στη περίπτωση κατάτμησης μεγάλων αγροτικών εκτάσεων σε αγροτεμάχια των 4 στρεμ. προκειμένου αυτά να είναι άρτια και οικοδομήσιμα, διόρθωσε κάπως τη κατάσταση.
Το σχέδιο ΠΔ, που σήμερα συζητούμε, είναι στην ίδια κατεύθυνση με τα προηγούμενα, δηλ. προς τη σταδιακή κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης.
Και ας μη παραπληροφορούμε - καταστροφολογούμε. Μετά την υπογραφή του εν λόγω ΠΔ θα παραμένουν άρτια και οικοδομήσιμα όλα τα αγροτεμάχια των 4 στρεμ. που ήταν και πριν άρτια και οικοδομήσιμα, καθώς και τα "εντός ζώνης" των 2 στρεμ. που ήταν και πριν άρτια οικοδομήσιμα.
Όσο για τη κατάργηση των παρεκκλίσεων στη περίπτωση μικρότερων αγροτεμαχίων των 750 - 2.000 μ2 με πρόσωπο σε κύρια οδό, δεν είναι κάτι καινούργιο. Εδώ και πολλά χρόνια έχει ακουστεί ότι θα συμβεί και όποιος ήθελε να προλάβει να κτίσει, για να μη "χαλαστεί" η ιδιοκτησία του, είχε όλο το χρόνο να το κάνει. Ίσως θα ξέρετε ότι εκκρεμεί στο ΣτΕ προσφυγή περιβαλλοντικών οργανώσεων της Λέσβου για κατάργηση των παραπάνω παρεκκλίσεων στο ΓΠΣ Μυτιλήνης.
Και επειδή αρκετοί εδώ μέσα επικαλούνται τους "κακόμοιρους" μικροϊδιοκτήτες που δήθεν θα χάσουν τις ιδιοκτησίες τους ("πασπαλίζοντας" τη σχετική επιχειρηματολογία με ψευδεπίγραφες κορώνες κατά των "μεγάλων επιχειρηματικών συμφερόντων"), τους λέμε ότι δεν τους είδαμε να δείχνουν την ίδια ευαισθησία όταν με τις μνημονιακές πολιτικές οδηγούνται στην εξαθλίωση εκατομμύρια συμπολίτες μας, μικροϊδιοκτήτες, ακτήμονες και άστεγοι.
Όπως πάλι, ενώ σήμερα καλούν τον πρόεδρο της Δημοκρατίας να δείξει δημοκρατική ευαισθησία και να μην υπογράψει ένα ΠΔ, που δεν έχει προκύψει από διαβούλευση (και όντως -και κακώς- έτσι είναι), δεν τους είδαμε να δείχνουν την ίδια δημοκρατική ευαισθησία όταν σε καθημερινή σχεδόν βάση ο κ. Παπούλιας υπογράφει ΠΔ και Πράξεις Νομοθετικού Περιεχομένου, που παρακάμπτουν τη βουλή και στην ουσία καταργούνε τον κοινοβουλευτικό μας πολίτευμα.
Ακούγοντας σήμερα εδώ όλους τους εισηγητές του θέματος (υπηρεσιακούς παράγοντες και αντιπεριφερειάρχες) σκέφτηκα τους στίχους ενός τραγουδιού του Θωμά Μπακαλάκου "ΠΟΙΟΣ ΑΠ´ ΤΟΥΣ ΠΡΟΣΤΑΤΕΣ ΘΑ ΜΑΣ ΠΡΟΣΤΑΤΕΨΕΙ, ΠΟΙΟΣ;" και θλίβομαι ειλικρινά.
Μπορεί ο κ. Σηφουνάκης να είναι ο δημιουργός πολλών πρόχειρων αλλά και λαθεμένων νομοθετημάτων, μπορεί να επέβαλε με αντιδημοκρατικό και αδιαφανή τρόπο ρυθμίσεις που θίγουν χωρίς λόγο τους μηχανικούς και ταλαιπωρούν τους ιδιοκτήτες. Από κει και πέρα όμως δεν μπορούμε να συμφωνήσουμε στη διαιώνιση της σημερινής απαράδεκτης κατάστασης στην εκτός σχεδίου δόμηση, στο όνομα της οικονομικής κρίσης και της ανεργίας.
Ούτε ακόμη η επίκληση της καθυστέρησης ολοκλήρωσης των ΣΧΟΟΑΠ, των πολεοδομήσεων κλπ μπορούν να είναι δικαιολογίες για να επιβραδυνθεί περαιτέρω η διαδικασία εξασφάλισης περιβαλλοντικής ποιότητας και αειφορίας στα ελληνικά νησιά. Εξάλλου, σε μια ουσιαστική αναπτυξιακή προοπτική, είναι ακριβώς αυτή η διαφύλαξη των πόρων που μπορεί μεσοπρόθεσμα να εξασφαλίσει την ελκυστικότητα των νησιών από τη σκοπιά μιας από τις πιο βασικές τους οικονομικές δραστηριότητες, του τουρισμού.
Αντί λοιπόν να εξαντλούμε την αγωνιστικότητά μας σε ικανοποίηση δήθεν "φιλολαϊκών" αλλά στην ουσία μακροπρόθεσμα αντιαναπτυξιακών και αντιπεριβαλλοντικών αιτημάτων, ας πιέσουμε για την επίσπευση των ΣΧΟΟΑΠ και των πολεοδομήσεων, οπότε τότε θα λυθεί και το όντως έντονο πρόβλημα έλλειψης οικοδομήσιμης γης.
Τελειώνοντας ανακεφαλαιώνουμε τη θέση της παράταξής μας:
Διαφωνούμε ριζικά με προτάσεις, σαν κι αυτές της ΠΕ Σάμου, που μας γυρίζουν πολλά χρόνια πίσω (επαναφορά της κάθετης ιδιοκτησίας, κατάτμηση αγροτεμαχίων χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστες εκτάσεις κλπ).
Ταυτόχρονα διαφωνούμε με τον αδιαφανή και αντιδημοκρατικό τρόπο προώθησης του εν λόγω ΠΔ.
Συμφωνούμε όμως με τη βασική φιλοσοφία του, που οδηγεί στη σταδιακή κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμησης, που είναι και πάγια θέση μας.
Και ως εκ τούτου δεν συμφωνούμε με την απόσυρσή του, αλλά με τη βελτίωσή του σε επί μέρους σημεία, όπως είναι διάφορες δεσμευτικές και ισοπεδωτικές για όλο το Αιγαίο διατάξεις, που έχουν να κάνουν με τους όγκους και τη μορφολογία των κτιρίων κλπ".
